統(tǒng)一社會信用代碼
124306217483814486
事業(yè)單位法人年度報告書
（ 2024 年度）
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單 位 名 稱 |
岳陽縣土地儲備中心 |
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法定代表人 |
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國家事業(yè)單位登記管理局制
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《事業(yè) 單位 法人 證書》 登載 事項 |
單位名稱 |
岳陽縣土地儲備中心 |
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宗旨和 業(yè)務(wù)范圍 |
負責土地儲備管理工作 |
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住 所 |
岳陽縣榮家灣鎮(zhèn)天鵝路 |
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法定代表人 |
陳黎 |
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開辦資金 |
1（萬元） |
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經(jīng)費來源 |
財政補助（全額撥款） |
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舉辦單位 |
岳陽縣自然資源局 |
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資產(chǎn) 損益 情況 |
凈資產(chǎn)合計（所有者權(quán)益合計） |
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年初數(shù)（萬元） |
年末數(shù)（萬元） |
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0.7417 |
27.8179 |
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網(wǎng)上名稱 |
無 |
從業(yè)人數(shù) |
10 |
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對《條 例》和 實施細 則有關(guān) 變更登 記規(guī)定 的執(zhí)行 情 況 |
我單位今年以來登記事項未發(fā)生變化 |
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開 展 業(yè) 務(wù) 活 動 情 況 |
今年以來，我們緊緊圍繞縣委、縣政府對自然資源工作的目標任務(wù)，按照“北向融城、四區(qū)建設(shè)”的思路，堅持“規(guī)劃為綱、管制為重、保障為先、權(quán)益為要、服務(wù)為本、黨建為魂”，科學謀劃,快速推進土地收儲及出讓工作，繼續(xù)為縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供服務(wù)，現(xiàn)將今年來的工作情況匯報如下： 一、土地收儲情況。年初，我中心擬訂了“掃尾、深挖、盤活”儲備土地六字方針。根據(jù)上述六字方針，我們積極跟儲備土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)對接，提供技術(shù)支撐和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，取得了較好效果，今年我中心編制了2024年第一批次土地征收成片開發(fā)方案（調(diào)整方案）總面積368.5畝，已形成初稿，待進一步修改后上報省政府批復(fù)。全年共完成了四個批次總面積710畝的土地報批工作。其中包括2024年第二批次368.5畝， 2024年第四批次249.1畝，2024年第六批次66.7畝，2024年第八批次25.7畝。2024年第五批次59.8畝和2024年第九批次24.3畝正在組卷報批。 全縣目前庫存土地2600余畝，主要包括麻塘1300余畝、新開600余畝、榮家灣400余畝、鹿角港區(qū)250余畝、其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)100余畝；挖掘存量土地117畝。今年以來，辦理線上入庫出庫土地24宗，共計面積1343.5畝。 二、土地出讓情況 今年我縣已成交土地8宗共計287.2畝，土地出讓收入2.2651億。 三、存在的主要問題 1、儲備土地報批障礙多。一是耕地占比超標的問題，根據(jù)省廳要求，每宗報批土地耕地面積不得超過50%，否則在年終考核時扣分；二是省廳要求編制成片開發(fā)方案，省廳規(guī)定嚴、行規(guī)多，嚴重影響了各地塊的報批進度，例如新開鎮(zhèn)龍灣片區(qū)土地開發(fā)項目，還有部分地塊需要進行用途調(diào)整。 2、沒有完全做到凈地出讓。我們始終堅持執(zhí)行“凈地”標準，盡可能做到成熟一塊，出讓一塊，保證在地塊出讓后不會因為未解決的遺留問題產(chǎn)生影響。由于種種原因，未能如愿，因此產(chǎn)生了許多不必要的麻煩，如新開西三角地塊由于堆放了大量石煤，導(dǎo)致土壤污染調(diào)查工作滯后，希望所屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)一如既往地全力處置好，保證凈地供應(yīng)。 3、儲備土地管護線長面廣、難度大。根據(jù)《土地儲備管理辦法》及省廳相關(guān)要求，儲備土地的日常巡查及管護由縣土地儲備中心負責。今年，我中心對新開原公路物資站、街趙棚改一期、小毛家湖等全縣已儲備及擬儲備地塊進行了有效管護和巡查，由于全縣儲備土地的日漸增多，我們面臨著管護線長面廣、管護人員少、管護經(jīng)費不足的問題日顯突出。 四、改進措施 1、進一步加強儲備土地管護。為切實保障儲備土地不被村民蠶食，一是建議對儲備地塊日常管護實行“一地一策”或“一鄉(xiāng)一策”；二是根據(jù)實際情況增加管護人員和管護經(jīng)費。保障用地單位“拿地即開工”。 2、堅持凈地供應(yīng)不動搖。為吸取非凈地出讓的深刻教訓，避免土地受讓方向政府提出無理要求，建議每宗擬出讓土地由儲備中心進行凈地核查通過后，方可辦理入庫、出庫手續(xù)。 3、加強業(yè)務(wù)聯(lián)通，提高服務(wù)質(zhì)量。土地儲備工作，是一項業(yè)務(wù)綜合性極強的工作，涉及空間規(guī)劃、規(guī)劃技術(shù)、用途管制、行政審批、征地拆遷、調(diào)查監(jiān)測、測繪、權(quán)益等內(nèi)部業(yè)務(wù)和評估、林業(yè)、財政、人社、稅務(wù)、住建等外單位業(yè)務(wù)，工作較為繁瑣，為了高質(zhì)量服務(wù)縣域經(jīng)濟發(fā)展，建議在全局選調(diào)一些懂業(yè)務(wù)、愛學習、勤做事的精兵強將，來充實我們的隊伍。 五、下一步工作思路 2025年，我們將繼續(xù)圍繞“北向融城、四區(qū)建設(shè)”的思路，扎實調(diào)研,科學謀劃,全力履行儲備職能,拿出切實有效措施，有序推進。 1、科學謀劃、加大收儲力度。 俗話說“手里有糧，心中不慌”。2025年，我們主要是將全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)有收儲意向且符合用地要求的土地進行收儲，并全力配合保障全縣教育、醫(yī)療、交通、水利等民生工程用地的報批和供地工作，真正做到應(yīng)儲盡儲。目前已啟動了2025年度土地征收成片開發(fā)方案編制工作（規(guī)模為27個項目1200畝）和2025年第一批次用地報批工作（4個項目約80畝），后續(xù)土地收儲工作將根據(jù)成片開發(fā)方案的批復(fù)和用地需求情況有序推進。 2、管護好土地，保障高質(zhì)量供地。 2025年，我們將對已儲備的土地進一步管護到位，積極與儲備土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)動抓好儲備土地的控建工作；并在供地前達到凈地標準，為保障高質(zhì)量供地奠定基礎(chǔ)。 六、事業(yè)單位辦企業(yè)情況：本單位不存在事業(yè)單位辦企業(yè)情況。
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相關(guān)資質(zhì)認可或執(zhí)業(yè)許可證明文件及有效期 |
無 |
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績 效 和受獎懲及訴訟投訴情 況 |
未涉及績效和獎懲情況，，未涉及訴訟投訴情況。 |
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接受捐贈 資助及使用 情 況 |
無 |
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填表人： 廖紅桂